А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я
0-9 A B C D I F G H IJ K L M N O P Q R S TU V WX Y Z #


Чтение книги "Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Текст с изменениями и дополнениями на 2013 год" (страница 1)

   Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Текст с изменениями и дополнениями на 2013 год

   Уважаемые читатели, если у вас в руках оказался бракованный экземпляр либо возникли иные претензии к издателю, просим вас обращаться на горячую линию 411-68-99 к ответственному редактору

   ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
   от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ
   О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
   НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

   Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года Одобрен Советом Федерации 3 июля 1997 года
   (в ред. Федеральных законов от 05.03.2001 № 20-ФЗ,
   от 12.04.2001 № З6-ФЗ, от 11.04.2002 № З6-ФЗ,
   от 09.06.2003 № 69-ФЗ, от 11.05.2004 № 39-Ф3,
   от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ (ред. 29.12.2004),
   от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 29.12.2004 № 189-ФЗ,
   от 29.12.2004 № 196-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ,
   от 30.12.2004 № 217-ФЗ, от 05.12.2005 № 153-Ф3,
   от 31.12.2005 № 206-ФЗ, от 17.04.2006 № 53-Ф3,
   от 03.06.2006 № 73-Ф3, от 30.06.2006 № 93-Ф3,
   от 18.07.2006 № 111-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ,
   от 18.12.2006 № 232-Ф3, от 24.07.2007 № 214-ФЗ,
   от 02.10.2007 № 225-ФЗ, от 18.10.2007 № 230-Ф3,
   от 08.11.2007 № 257-ФЗ, от 23.11.2007 № 268-ФЗ,
   от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 30.06.2008 № 108-ФЗ,
   от 22.07.2008 № 141-ФЗ, от 23.07.2008 № 160-ФЗ,
   от 22.12.2008 № 264-ФЗ, от 30.12.2008 № 306-ФЗ,
   от 08.05.2009 № 93-Ф3, от 17.07.2009 № 174-ФЗ,
   от 21.12.2009 № 334-ф3, от 27.12.2009 № 343-ФЗ,
   от 07.04.2010 № 60-ФЗ, от 17.06.2010 № 119-ФЗ,
   от 30.11.2010 № 328-Ф3, от 29.12.2010 № 435-Ф3,
   от 20.03.2011 № 41-ФЗ, от 04.06.2011 № 129-ФЗ,
   от 01.07.2011 № 169-ФЗ, от 18.07.2011 № 214-ФЗ,
   от 19.07.2011 № 246-ФЗ, от 21.11.2011 № 329-Ф3,
   от 03.12.2011 № 378-Ф3, от 03.12.2011 № 383-ФЗ,
   от 06.12.2011 № 405-ФЗ, от 07.12.2011 № 417-ФЗ,
   от 08.12.2011 № 423-Ф3, от 12.12.2011 № 427-ФЗ,
   от 05.06.2012 № 61-ФЗ, от 29.06.2012 № 96-ФЗ,
   от 10.07.2012 № 118-ФЗ, от 28.07.2012 № 133-Ф3,
   от 30.12.2012 № 318-Ф3, с изм., внесенными Федеральным законом
   от 31.12.2012 № 294-ФЗ)

   Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

   Статья 1. Основные термины

   Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины: абзац утратил силу;
   недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, – земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;
   ограничения (обременения) – наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других);
   сервитут – право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения; абзац утратил силу;
   регистрационный округ – территория, на которой осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее также – орган по государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).

   Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

   1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – государственная регистрация прав) – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
   Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
   2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – Единый государственный реестр прав).
   3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
   4. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
   5. Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

   Статья 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

   1. Правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации.
   В случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также – орган нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав).
   На основании и во исполнение настоящего Федерального закона, актов Президента Российской Федерации и актов Правительства Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведения государственного кадастра недвижимости (далее также – федеральный орган в области государственной регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав), в пределах своей компетенции вправе издавать методические рекомендации по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
   2. Утратил силу с 1 марта 2010 года.

   Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

   1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
   Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
   2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

   Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

   Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, – с другой.

   Статья 6. Признание ранее возникших прав

   1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
   Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
   2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
   Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
   Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
   В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
   3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Чтение онлайн



[1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Навигация по сайту


Читательские рекомендации

Информация